Beschreibung
Eine außergewöhnliche Investitionsimmobilie an der Front, nur 5 Meter vom Meer entfernt, im äußerst wünschenswerten Küstengebiet von Neoi Epivates, Thessaloniki. Diese brandneue Erdgeschoss-Wohnung (36,11 m²), Teil einer modernen Wohnanlage im Bau (erwartete Fertigstellung 2026), bietet eine einzigartige Kombination aus bester Lage, hoher Energieeffizienz und einem starken Investitionspotenzial. Das Anwesen besteht aus Küche, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer, entworfen, um Funktionalität und Komfort zu bieten. Es verfügt über autonome Erdgasheizung, Klimaanlage, Solar-Wasser-Heizung, Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Sicherheitstür, Aufzug Zugang und Privatparkplatz. Das wichtigste Highlight des Anwesens ist seine vorderste Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und bietet direkten Zugang zum Meer und einen authentischen mediterranen Lebensstil. Es befindet sich auch: Nur 50 Meter vom Stadtzentrum entfernt Ca. 11 km vom Flughafen Thessaloniki Diese seltene Kombination von Leben am Meer und zentrale Zugänglichkeit macht es sehr attraktiv für den persönlichen Gebrauch und Mietinvestitionen. Moderne Entwicklung Die Wohnung ist Teil eines neu errichteten Komplexes von drei Gebäuden, einschließlich Wohnungen, Studios und Maisonettes mit Lofts. Das Projekt wird mit modernem architektonischen Design, hochwertigen Materialien und energieeffizienten Standards (A+) entwickelt, um langfristige Wert und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten. Investitionspotential (ROI) Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage nur 5 Meter vom Meer entfernt, bietet das Anwesen ein starkes Potenzial für: Kurzzeitmiete (Airbnb / Buchung) Ferienwohnungen Langfristige Mieteinnahmen Das Gebiet erlebt eine konstant hohe Nachfrage, vor allem in der Sommersaison, mit Immobilien in der Nähe zum Meer mit hohen Auslastungsraten und attraktiven Renditen. Nach der Fertigstellung kann die Liegenschaft sehr wettbewerbsfähige ROI liefern, während sie auch von der Kapitalaufwertung profitiert, da die Verfügbarkeit von Immobilien direkt am Meer begrenzt ist. Warum Neoi aktiviert Neoi Epivates ist eines der beliebtesten Küstendestinationen in der Nähe von Thessaloniki und bietet: Schöne Sandstrände Entwickelter lokaler Markt mit Restaurants und Cafés Einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Thessaloniki Starkes Interesse von internationalen Käufern (Balkane & Europa)
Merkmale
Lage
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