Nea Michaniona – Investitionsgebäude zum Verkauf mit ausgezeichnetem Entwicklungspotential

Beschreibung

Eine hervorragende Investitionsimmobilie steht an einem der zentralsten Standorte von Nea Michaniona zum Verkauf zur Verfügung, mit einer Gesamtfläche von rund 206 m² mit erheblichem Potenzial für Renovierung, Umbau und Teilung in mehrere Wohneinheiten. Die Immobilie ist über zwei Hauptebenen angeordnet: Erdgeschoss – 103 m² Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Raum, der derzeit offiziell als Stauraum ausgewiesen ist, mit der Möglichkeit, eine Änderung der Nutzung zu untersuchen, vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften und notwendigen Genehmigungen. Das Erdgeschoss profitiert von einem unabhängigen Eingang direkt von der Straße, sowie zwei zusätzlichen Eingängen aus dem Inneren des Gebäudes, die eine erhebliche Flexibilität für seine zukünftige Konfiguration und mögliche Nutzung bieten. Erster Stock – 103 m² Wohneinheit Die erste Etage ist offiziell als Wohnfläche ausgewiesen und bietet aufgrund ihrer Größe und ihres Layouts ein hervorragendes Potenzial, sich in zwei oder möglicherweise mehr unabhängige kleinere Wohnungen zu teilen, vorbehaltlich entsprechender technischer Studien und Genehmigungen. Die Renovierungsarbeiten hatten bereits begonnen, und ein Teil des Sanitärsystems wurde ersetzt. Ein großer Vorteil des Anwesens ist die Anwesenheit von Balkonen, die das Gebäude umgeben, wodurch ein angenehmes Gefühl der Offenheit und bietet reichlich natürliches Licht und ausgezeichnete Lüftung. In Kombination mit den Fenstern in allen Zimmern, macht dies den Boden besonders geeignet für eine zukünftige Layout mit mehreren unabhängigen Wohneinheiten. Der Zugang zum ersten Stock und zum Dach erfolgt über eine interne Treppe. Dach mit ausgezeichnetem Potenzial Die obere Ebene verfügt über einen kleinen Lager-/Kühlraum und eine Waschküche, während die Isolierungsarbeiten auf dem Dach bereits abgeschlossen sind. Das Dach bietet einen unverbaubaren Blick und ein ausgezeichnetes Gefühl der Offenheit und schafft attraktive Möglichkeiten für die Entwicklung eines Dachgartens oder gemeinschaftlichen Freizeitraums im Freien, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und notwendigen Genehmigungen. Dies ist eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Nea Michaniona, die vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Entwicklung und Nutzung bietet. Die Kombination aus der großen Gesamtfläche, dem Potenzial für die Schaffung mehrerer unabhängiger Wohneinheiten, mehreren Eingängen, umliegenden Balkonen und nutzbaren Dächern macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, Entwickler oder Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit Potenzial für Mieteinnahmen oder zukünftigen Weiterverkauf suchen. Eine Immobilie mit erheblichem Entwicklungs- und Investitionspotential in einer zentralen Lage von Nea Michaniona, Thessaloniki.

Merkmale

Lage