Νέα Μιχανιόνα - Κτίριο Επενδύσεων προς Πώληση με Άριστη Αναπτυξιακή Δυνατότητα

Περιγραφή

Ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο διατίθεται προς πώληση σε μία από τις πιο κεντρικές τοποθεσίες της Νέας Μιχανιόνας, με συνολική έκταση περίπου 206 m², προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης, μετατροπής και διαίρεσης σε πολλαπλές κατοικίες. Το ακίνητο είναι οργανωμένο σε δύο κύρια επίπεδα: Ισόγειο 103 m² Το ισόγειο αποτελείται από έναν μεγάλο ανοικτό χώρο, ο οποίος σήμερα ορίζεται επίσημα ως χώρος αποθήκευσης, με δυνατότητα διερεύνησης αλλαγής χρήσης, με την επιφύλαξη των εφαρμοστέων κανονισμών σχεδιασμού και των αναγκαίων εγκρίσεων. Το ισόγειο ωφελείται από μια ανεξάρτητη είσοδο απευθείας από το δρόμο, καθώς και από δύο επιπλέον εισόδους από το εσωτερικό του κτιρίου, παρέχοντας σημαντική ευελιξία για τη μελλοντική του διαμόρφωση και πιθανή χρήση. Πρώτος Όροφος 103 m² Κατοικία Μονάδα Ο πρώτος όροφος ορίζεται επίσημα ως κατοικημένος χώρος και, λόγω του μεγέθους και της διαρρύθμισης του, προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες να χωριστεί σε δύο ή ενδεχομένως πιο ανεξάρτητα μικρότερα διαμερίσματα, με την επιφύλαξη της κατάλληλης τεχνικής μελέτης και έγκρισης. Τα έργα ανακαίνισης είχαν ήδη αρχίσει, και ένα μέρος του υδραυλικού συστήματος έχει αντικατασταθεί. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η παρουσία μπαλκόνια γύρω από το κτίριο, δημιουργώντας μια ευχάριστη αίσθηση του ανοίγματος και παρέχοντας άφθονο φυσικό φως και εξαιρετικό εξαερισμό. Σε συνδυασμό με τα παράθυρα σε όλα τα δωμάτια, αυτό καθιστά το δάπεδο ιδιαίτερα κατάλληλο για μια μελλοντική διάταξη που ενσωματώνει πολλαπλές ανεξάρτητες κατοικίες. Η πρόσβαση στον πρώτο όροφο και στην ταράτσα παρέχεται μέσω εσωτερικής σκάλας. Ταράτσα με Άριστη Δυνατότητα Το πάνω επίπεδο περιλαμβάνει μια μικρή αποθήκη / βραστό δωμάτιο και ένα δωμάτιο πλυντηρίου, ενώ οι εργασίες μόνωσης έχουν ήδη ολοκληρωθεί στην ταράτσα. Η ταράτσα προσφέρει ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετική αίσθηση του ανοίγματος, δημιουργώντας ελκυστικές δυνατότητες για την ανάπτυξη ενός κήπου οροφής ή κοινόχρηστου εξωτερικού χώρου αναψυχής, με την επιφύλαξη των εφαρμοστέων κανονισμών και των αναγκαίων εγκρίσεων. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Νέας Μιχανιόνας, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες για μελλοντική ανάπτυξη και αξιοποίηση. Ο συνδυασμός της μεγάλης συνολικής της έκτασης, δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών ανεξάρτητων κατοικιών, πολλαπλών εισόδων, γύρω μπαλκόνια και χρησιμοποιήσιμη οροφή καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για τους επενδυτές, τους προγραμματιστές ή τους αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητα ενοικίασης εισοδήματος ή μελλοντική μεταπώλησης. Ένα ακίνητο με σημαντική ανάπτυξη και επενδυτική δυνατότητα σε κεντρική τοποθεσία της Νέας Μιχανιόνας, Θεσσαλονίκης.

Χαρακτηριστικά

Τοποθεσία