Beschreibung
Im Zentrum von Agia Triada, einem der am schnellsten wachsenden Küstengebiete des Thermaischen Golfs, wird eine hochwertige Investitionsimmobilie angeboten, die sich nur 70 Meter vom Meer entfernt befindet. Die Anlage besteht aus zwei unabhängigen zweistöckigen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 270 m² auf einem 440 m² großen Grundstück mit Meerblick und ausgezeichneter Erreichbarkeit, nur 8.3 km vom internationalen Flughafen Thessaloniki entfernt. Die Gebäude, die 1955 und 1960 gebaut wurden, erfordern eine vollständige Renovierung, so dass der Investor die Möglichkeit hat, die Immobilie nach modernen Marktstandards vollständig neu zu positionieren und ihren Wert zu maximieren. Im Rahmen eines Entwicklungsszenarios mit der Schaffung von 6 bis 8 Wohnungen von je 30 bis 45 m² für kurzfristige Mietnutzung. Je nach Sanierungskosten und Managementeffizienz kann die erwartete Investitionsrendite jährlich 8 bis 12 Prozent erreichen. Die strategische Lage des Grundstücks, nur wenige Gehminuten vom Meer und im Zentrum der Siedlung, kombiniert mit der Fähigkeit, mehrere unabhängige Einheiten und die Nähe zum Flughafen zu entwickeln, schafft ein starkes Investitionsprofil mit hohem Aufwärtspotential. Das Gebiet verzeichnet eine steigende Nachfrage sowohl von inländischen als auch internationalen Käufern, wodurch der langfristige Wert und die Liquidität der Investition weiter gestärkt werden. Geschätzte durchschnittliche jährliche Belegung: 65 bis 75 Prozent. Ein langfristiges Mietszenario bietet eine prognostizierte Rendite von 5 bis 7 Prozent.
Merkmale
Lage
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