Περιγραφή
Πωλείται ένα ακίνητο υψηλής αξίας, που βρίσκεται μόλις 70 μέτρα από τη θάλασσα, στο κέντρο της Αγίας Τριάδας, μία από τις πιο ταχέως αναπτυσσόμενες παράκτιες περιοχές του Θερμαϊκού Κόλπου. Το περιουσιακό στοιχείο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διώροφα κτίρια συνολικής επιφάνειας 270 m² σε οικόπεδο 440 m², με θέα στη θάλασσα και εξαιρετική προσβασιμότητα, μόλις 8.3 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης. Τα κτίρια, που κατασκευάστηκαν το 1955 και 1960, απαιτούν πλήρη ανακαίνιση, παρέχοντας στον επενδυτή την ευκαιρία να επανατοποθετήσει πλήρως το ακίνητο σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα της αγοράς και να μεγιστοποιήσει την αξία του. Σε ένα σενάριο ανάπτυξης που περιλαμβάνει τη δημιουργία 6 έως 8 διαμερισμάτων περίπου 30 έως 45 m² το καθένα για βραχυπρόθεσμη χρήση ενοικίου. Η προβλεπόμενη απόδοση των επενδύσεων μπορεί να φτάσει το 8 έως 12 τοις εκατό ετησίως, ανάλογα με το κόστος ανακαίνισης και την απόδοση διαχείρισης. Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το κέντρο του οικισμού, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα ανάπτυξης πολλαπλών ανεξάρτητων μονάδων και την εγγύτητα με το αεροδρόμιο, δημιουργεί ένα ισχυρό επενδυτικό προφίλ με υψηλές δυνατότητες. Η περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενη ζήτηση τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς αγοραστές, ενισχύοντας περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη αξία και ρευστότητα της επένδυσης. Υπολογιζόμενη μέση ετήσια χωρητικότητα: 65 έως 75 τοις εκατό. Ένα μακροπρόθεσμο σενάριο ενοικίασης προσφέρει μια προβλεπόμενη επιστροφή 5 με 7 τοις εκατό.
Χαρακτηριστικά
Τοποθεσία
Εμφανίζεται η περιοχή της αγγελίας. Επιβεβαιώστε την ακριβή διεύθυνση με τον συνεργάτη.
Άνοιγμα στο Google Maps ↗
